quarta-feira, 8 de agosto de 2012

UMA BREVE DESPEDIDA DO BLOG




Amigos eu não sei por onde começar e nem o que falar , mas vamos lá!

Em primeiro lugar gostaria de agradecer do fundo do meu coração a todos que acompanham o blog, opinam, sendo com elogios, sugestões ou críticas.
Este blog foi unicamente criado para discutir idéias, sugestões e tomadas de decisões com a finalidade de chegar a tão sonhada independência financeira.


Então neste mês de julho aconteceu uma coisa muito importante nas nossas vidas, graças a minha cunhada (que não possui herdeiros).

Vou contar tudo resumidamente para não encher linguiça e deixar o post chato.
Ela nos fez uma proposta que para nós, foi considerada irrecusável, ela nos vendeu uma apartamento de 400k por 250k, sendo que tive que dar uma entrada de 160k.
E os 90k que faltam eu posso pagar sem juros da forma que eu bem entender, tudo isso para adquirir uma chácara, que também foi um achado para ela (e a realização de um sonho)pois esta chácara tem um valor estimado de no minimo 400k (que ficara para nós e já esta em nosso nome) e foi negociado na amizade por um casal milionário (na casa dos 60 anos) que mora em outro estado (vinha uma vez por ano na chácara) e que praticamente a presenteou.


Voltando ao apto, ele fica no centro da cidade e o prédio é um dos melhores da cidade.

A chácara fica em um local que foi tombado como reserva natural e a mil metros de altitude, um paraíso!!!


E o melhor da história além do apartamento, ganhei também a chácara, pois ela já colocou no nosso nome e nós temos um quarto com suite, que fica a nossa disposição.

Descrevendo um pouco a chácara:

Ela tem cerca de 4 mil metros quadrados, e fica a mil metros de altitude(tá frio pra caramba por lá rs) tem piscina com 15m de comprimento, toda em azulejo português, uma casa de madeira de 120m2 (caramba não sei o tipo de madeira, mas sei que é de excelente qualidade), pelo motivo de segurar mais o calor, com lareira , três quartos (um com suíte), mobiliada com móveis antigos que estão incluídos no pacote. Uma casa de caseiro com 3 quartos e bem confortável por sinal (o caseiro continuara com gente), tem uma vista maravilhosa que não tem preço.
mas ao longo da chácara tem um lago com 10 mil metros quadrados, com peixes, e que é todo nosso hehehe!!! Putz é muita coisa que não da pra falar em um post e eu tenho tantas idéias que não da para descrever...

E eu sei que a estrada ao lado da chácara termina em um mirante , e também fiquei sabendo, quando fui efetuar a compra, que ali era um sonho deste milionário de fazer daquele local , uma área de turismo inspirada na suíça, mas que durante o decorrer do projeto o engenheiro sumiu com a grana, e ficou tudo pela metade , e os moradores dali conseguiram na justiça, tombar o local como reserva natural, ficando assim:
quem construiu, construiu, no mais o local tem que permanecer intocável. Dai a valorização do local.

Voltando ao apto, ele fica no centro da cidade com 100m2 no 14º andar com 3 quartos, um com suite e piso em granito, e minha cunhada comprou de uma lojista de móveis planejados, que estava com dívida, dai não precisa falar mais nada sobre o acabamento do apto né rsrs.


Enfim, o meu breve adeus é de uns dois anos que eu calculo quitar os 150k com minha cunhada, sendo 100 do apto e 50k da chácara que ela não cobrou, mas nós fizemos questão de pagar para ela, e ainda sim, ela vai praticamente investir quase tudo em melhorias na chácara, como na piscina que tem que fazer uma reforma pelo motivo de estar desativada a algum tempo.

Amigos mais uma vez eu afirmo que foi uma conquista e um adiantamento dos nossos sonhos, o apto será alugado e gerará renda que acelerará a quitação da dívida com minha cunhada. A chácara futuramente sera o local da nossa moradia. Lá não é cobrado IPTU (ação conseguida na justiça pelos moradores , uma vez que foi tombada como reserva natural e não há melhorias feita pela prefeitura, senão dos próprios moradores e dos investidores) e a água é de nascente com queda livre sem precisar puxar com bomba, ou fazer poço artesiano.

Assim que quitar o apto, voltarei aos aportes para gerar renda suficiente para quitar as minhas despesas sem o esforço do trabalho, finalizando assim o meu objetivo de independência financeira.

Peço desculpas pelo excesso de informação em um post tão pequeno , mais é a ansiedade e satisfação de compartilhar a minha alegria com todos vocês meus amigos da blogosfera e também (essa é pra vc pobretão rs) pela garrafa de um carmenère chileno estar pela metade neste momento hehehe.



um pensamento

"A razão pela qual algumas pessoas acham tão difícil serem felizes é porque estão sempre a julgar o passado melhor do que foi, o presente pior do que é e o futuro melhor do que será."




Esta é uma pequena filmagem do meu celular de parte da chácara, com uma bela vista e ainda na parte superior do terreno acima das casas , na segunda filmagem, existe um platô do tamanho daquele aonde estão as casas, que não filmei, que da para fazer uma bela horta,, chalés, diz o caseiro que era um campinho de futebol, e mais atrás ainda, um lago com 2000m2 abastecido por nascente d'agua, e algumas espécies de peixe.

Então é isso, pessoal!

Para Nossa Alegria!!! Estamos todos felizes!!

Abços

Eduardo e Deise





quarta-feira, 18 de julho de 2012

Seja veloz

Hoje , uma das razões pelas quais tantas pessoas estão fazendo bilhões e outras continuam ganhando alguns trocados por hora trabalhada é a diferença na velocidade.

Hoje, quanto mais rápido uma pessoa puder transacionar seus negócios, mais dinheiro poderá ganhar. Um médico, por exemplo, pode ver um paciente de cada vez. Um garoto nível médio com uma web global pode se relacionar com ilimitado número de clientes, 24 horas por dia, 7 dias da semana, e pode ganhar muito, muito mais dinheiro que o médico.

Um outro exemplo que vi esses dias, foi em um programa na tv , mostrando um casal que teve a idéia de vender panos de pratos personalizados na internet, diferentes daqueles panos com desenhos de frutas, flores que encontramos normalmente no comércio, e o casal estava faturando uma média de 5k mês, logo nos primeiros meses de existência do negócio.

Hoje em dia temos que ser rápidos na compreensão de um negócio e serão bem sucedidos no futuro aqueles empreendedores, que compreenderem quão rápido os negócios e o dinheiro estão mudando.
Eu vejo a internet como o melhor e mais barato meio de atingir um público alvo para quem não tem disponibilidade de um bom capital para iniciar um negócio , mas, tem que ter a velocidade , criatividade, imaginação...de perceber uma boa oportunidade de negócio.

Fiquemos atento!

Abços Eduardo.

quinta-feira, 12 de julho de 2012

O BANQUEIRO MUITO BOM









Certa tarde, um famoso banqueiro ia para casa em sua "limusine"



quando viu dois homens à beira da estrada, comendo grama.
Ordenou ao seu motorista que parasse e, saindo, perguntou a um deles:
- Porque vocês estão comendo grama?
- Não temos dinheiro para comida.. - disse o pobre homem - Por isso temos que comer grama.
- Bem, então venham à minha casa e eu lhes darei de comer - disse o banqueiro.
- Obrigado, mas tenho mulher e dois filhos comigo. Estão ali, debaixo daquela árvore.
- Que venham também - disse novamente o banqueiro. E, voltando- se para o outro homem, disse-lhe:
- Você também pode vir.
O homem, com uma voz muito sumida disse:
- Mas, senhor, eu também tenho esposa e seis filhos comigo!
- Pois que venham também. - respondeu o banqueiro.E entraram todos no enorme e luxuoso carro.
Uma vez a caminho, um dos homens olhou timidamente o banqueiro e disse:
- O senhor é muito bom.. Obrigado por nos levar a todos!
O banqueiro respondeu:
- Meu caro, não tenha vergonha, fico muito feliz por fazê-lo! Vocês vão ficar encantados com a minha casa... A grama está com mais de 20 centímetros de altura!

Quando você achar que um banqueiro (ou banco) está lhe ajudando, não se iluda, pense mais um pouco antes de aceitar qualquer acordo...


(É por isso que toda vez que um Banco me liga oferecendo isto ou aquilo, a minha resposta é sempre a mesma: Se isso fosse realmente bom pra mim, vocês não estariam me oferecendo e sim vendendo hehehe!!!...).






sábado, 30 de junho de 2012

DURANTE O MÊS DE JULHO 2012




Junho, para minha carteira foi um mês de recuperação, referente a abril -0,70% e maio -2,79%.
A rentabilidade geral do mês foi de +1,74%, destaque para os FIIs (+2,69), ações (+1,42%) e o tesouro (+0,76%). Em julho também volto a fazer os suados aportes.




Enfim de volta as compras e rumo aos 180k!




Vamos aos números:


RENDIMENTO DA CARTEIRA EM JUNHO: +1,42%%

IBOV EM JUNHO: -0,25%



RENDIMENTO ANUAL DA CARTEIRA ITM: +7,77%

IBOV ANUAL: -4,23%



DIVIDENDOS/ALUGUEL(FIIs): $ 517,82

DEPÓSITO EM JULHO: 5000,00

TOTAL: 168.955,98 (Soldados Trabalhadores) RUMO AOS 180K!!!

CARTEIRA

CMIG3 dividendos**
COCE3 dividendos**
CSNA3 valorização****
ELPL4 dividendos**
BBAS3 dividendos**
PETR4 valorização**
RDCD3 dividendos****
RAPT4 valorização
VALE5 valorização***
ETER3 dividendos***
POMO3 dividendos****
TRPN3 valorização
AEFI11 aluguel
WPLZ11B aluguel
BCFF11B aluguel
HTMX11B aluguel
EURO11 aluguel
TRXL11 aluguel
NTN-B juros
NTNB PRINC juros



É isso ai, Investir é investir e reinvestir sempre.


03 Jul 12

Compra de 200 CSNA3, 100 RAPT4 e 100 ELPL4.

É isso ai, Investir é investir e reinvestir sempre.

05 Jul 12

Venda de todo o meu porfólio de WPLZ11B.
MOTIVO: http://www.redebomdia.com.br/noticia/detalhe/26745/Higienopolis+podera+ser+lacrado+no+fim+de+julho .

Este link especifica um pouco o que esta acontecendo com muitos shoppings em sp, fiscalização forte de irregularidades e como os juros pagos pelo fundo pagos pelos fundos irão vencer em setembro, acho que vai cair ainda mais, e nesse acho não acho , eu vendi este fundo e vou comprar um outro, mais estável. Esta foi uma decisão pessoal e pode ser que ele volte a subir claro!

Compra de 39 FVBI11B, substituindo o WPLZ11B.

É isso ai, Investir é investir e reinvestir sempre.


segunda-feira, 25 de junho de 2012

OS PORCOS SELVAGENS




As histórias sobre o comunismo, socialismo e totalitarismo estão repletas de exemplos que comprovam a sua inutilidade. A mais recente comprovação foi de Nicolas Sarkozy, Ex Presidente da França:
"Não se pode criar impostos para estimular aquele que cobra do Estado sem trabalhar. Querer viver sem obrigações e gozar sem trabalhar é impossível".
E o que estão fazendo certos presidentes na América do Sul?
Uma história comprova a voracidade do poder sobre a população embriagada pelas promessas de viver sem obrigações e gozar sem trabalhar.

"Estava um aluno a se coçar e se remexer quando o professor lhe indagou o porquê. Este respondeu dizendo que recebera uma bala nas costas quando lutava contra os comunistas em seu país e perguntou ao professor se este sabia como prender porcos selvagens.E lhe explicou:
primeiro você encontra um lugar adequado na floresta para colocar milho no chão. Depois de dias que os porcos estão comendo acostumados a esta benesse, você cerca um dos lados. Logo eles se acostumam e você então cerca um outro lado. E assim você o faz até o momento de colocar o lado com a porteira aberta até se acostumarem e quando se acostumarem você os fecha dentro do cercado.
Assim em um segundo os porcos perdem a liberdade, ficam dando voltas dentro da cerca, porém logo voltam a comer o milho fácil e gratuito e esquecem de como teriam que caçar na floresta e aceitam a servidão".
Esta foi a forma que encontraram para levar os países ao comunismo, socialismo e totalitarismo, através do simples espalhar do milho gratuito na forma de auxilio a renda, bolsas família, impostos variados, estatutos de proteção, cotas, subsídios, pagar para não plantar, programas de bem estar social, medicina e medicamentos gratuitos, novas leis, novos impostos e assim, a perda contínua da liberdade através destas migalhas.

Senhores, a situação esta caminhando para o assistencialismo total! O poeta russo Maiakoviski, que se "suicidou" após a revolução comunista de Lênin, disse então:
"Na primeira noite, eles se aproximam e colhem uma flor de nosso jardim. E não dizemos nada. Na segunda noite, já não se escondem, pisam nas flores, matam o nosso cão. E não dizemos nada. Até que um dia, o mais frágil deles, entra sozinho em nossa casa, rouba-nos a lua, e conhecendo nosso medo arranca-nos a voz da garganta. E porque não dissemos nada, já não podemos dizer nada".
O incrível, senhores, é que já se passaram mais de cem anos e ainda estamos desamparados, inertes e submissos ao capricho desta ruína moral dos nossos governantes. Nossas palavras se tornaram inúteis? Até quando aceitaremos o milho e a cerca?




fonte: Jornal do Vale do Itapocu



terça-feira, 19 de junho de 2012

A IMPORTÂNCIA DA EDUCAÇÃO FINANCEIRA





A educação financeira é essencial para a inteligência financeira, que não trata apenas de como você consegue o dinheiro , mas de quanto você consegue acumular, quão arduamente seu dinheiro trabalha para você.
Também vivemos em um mundo de excesso de informação. A informação está em todo lugar: internet, na tv, no rádio, nas revistas, em newsletters, telefones celulares, escolas, negócios , igrejas e muito mais...
A educação é de grande importância para processar toda essa informação. Informação sem educação tem valor limitado.

Sucesso a todos!

Mais um clássico para relaxar.

sábado, 16 de junho de 2012

NOVA REGRA: GASTE, NÃO POUPE.

Hoje, muitas pessoas despendem muito tempo ao aprender como ganhar dinheiro. Elas vão para a faculdade visando conseguir um emprego bem pago, onde passam anos trabalhando para ganhar dinheiro.Depois, fazem o melhor que podem para poupá-lo.

Nas novas regras, é mais importante que você saiba como gastar seu dinheiro, não apenas como ganhar ganhar ou poupar. Em outras palavras, as pessoas que gastam dinheiro com sabedoria sempre serão mais prósperas.
Naturalmente, por gastar quero dizer investir ou converter o dinheiro em valor duradouro. Os ricos sabem que, na economia de hoje, não se enriquece com dinheiro embaixo do colchão - ou, pior ainda, em um banco. Eles sabem que o segredo para o enriquecimento reside em investir em ativos que produzam fluxo de renda.

Hoje, você precisa aprender como gastar seu dinheiro em ativos que retenham valor, produzam renda, se ajustem à inflação e cresçam em valor. (kiyosaki)......................................................................................................................................................................
Abaixo um clássico para relaxar!